比特币矿业公司 Hut 8 Corp.周三宣布该公司已签署一份为期 15 年、价值 98 亿美元的租赁协议，用于其位于德克萨斯州努埃塞斯县的 Beacon Point AI 数据中心园区的第一期工程——这项交易凸显了基础设施公司之间为利用人工智能计算能力激增的需求而展开的加速竞争。

该公司（HUT）的股票在周三早盘交易中大幅上涨，最近交易价格约为107美元，较周二收盘价上涨了33%。雅虎财经仅上个月，Hut 8 的股价就翻了一番多，周三早盘触及的 109.88 美元高点，创下该股历史新高。

该协议涵盖 352 兆瓦的 IT 容量，租户是一家保密的高投资级公司，计划部署专用计算基础设施，以支持超大规模的 AI 训练和推理工作负载。

该公司最初投资建设Beacon Point网站并非为了服务于预先确定的客户，而是为了服务于其子公司。特朗普支持的美国比特币在电力需求加速增长和客户需求扩大之前，校园重新定位为人工智能基础设施。

该公司还在开发过程中重新设计了该设施：最初规划容量为 224 兆瓦的数据大厅被扩大，以支持 352 兆瓦的 AI 工厂——在相同的土地和公用设施占用范围内增加了 57%，这是因为英伟达的 DSX 参考架构在机架级功率密度方面取得了显著提高，并朝着商业部署迈进了一步。

该交易使Hut 8已签约的AI数据中心总容量达到597兆瓦，基本合同总价值约为168亿美元，平均年净营业收入约为11亿美元。该租赁协议包含每年3%的租金递增条款和三个五年续约选择权，续约后总价值可能达到251亿美元。

AEP德克萨斯公司已签署一份涵盖整个1000兆瓦园区的互联协议，预计将于2027年第一季度开始供电，首个数据中心预计将于同年第三季度交付。除Beacon Point项目外，Hut 8公司还在推进一项总装机容量达7545兆瓦的更大规模项目，目前正处于不同的尽职调查和开发阶段。

Hut 8 的交易延长最近的连胜比特币挖矿公司纷纷转型，拥抱日益增长的人工智能计算机遇，该领域的主要公司在开展挖矿业务的同时，还签署了数十亿美元的数据中心协议——一些公司甚至在价格波动和挖矿难度增加的情况下放弃了比特币挖矿业务。