中国富裕投资者越来越质疑，豪华房地产是否仍然配得上其长期以来作为安全价值储存手段的地位。

中国社交媒体上疯传的讨论显示，深圳湾价值6000万至6600万元人民币（约合41.4万至45.5万美元）的房产，正被直接与比特币、英伟达股票和币安币（BNB）相提并论。它们并非身份的象征，而是全球投资组合中的竞争资产。

加密货币与实体房产：为什么中国富人开始质疑房产的价值？

这一转变令人瞩目，深圳湾长期以来被视为中国大陆最负盛名、最具韧性的房地产市场之一。然而，最近的一些报道表明，即使是这片黄金地段也未能幸免。

一篇广为流传的帖子描述了自己参观一套价值6600万日元的房产，同时警告朋友，这套房产的价值可能在三年内跌至3000万日元。帖子称，该地区的房价已经下跌了近50%。如果爆发更广泛的金融危机，房价预计还会进一步下跌。

“房屋本身并没有内在价值；买房必须从投资的角度来看待，”用户说道。写道帖子中引用了据称是波场（TRON）创始人孙宇晨的评论。发帖人认为，当把波场资产与比特币、英伟达股票和币安币（BNB）等全球流动性强的工具放在一起，置于更广泛的资产池中时，结论就“非常明显”了。

其他投资者也表达了同样的焦虑。一位用户坦言在深圳背负了6000万元人民币的抵押贷款，并表示自己“不知道该高兴还是该不安”。

“确实背了6000万的房贷，深圳中信城新月湾项目。我现在心情复杂，不知道是该高兴还是该不安。”声明.

另一个人开玩笑说要当“家奴”。著名的只有全额还款才能让他们免受债务带来的全部心理负担。还有一些人则敦促谨慎行事。指向高抵押贷款利率、不断增加的住房供应以及将资本集中在单一非流动性资产中的风险。

超过价格下跌这场争论反映了人们对流动性和政治风险的更深层次担忧。投资者认为，高端房产越来越难以快速退出，而且越来越容易受到监管机构的关注。

购买价值1亿日元或以上的房产可能会招致税务审查和调查。这在经济不景气时期会增加多重风险。政策收紧相比之下，加密货币和全球股票被认为更容易对冲风险、进行交易和跨境转移。

香港的房地产溢价关乎自由，而非回报。

这种比较也重新解释了香港房地产为何持续享有溢价。正如一篇博文所述，其吸引力不在于预期收益，而在于“用金钱换取自由”。

欧洲房地产只需较少的资金即可提供居留权或护照途径，这被认为是房地产服务于流动性而非声望的又一例证。相比之下，中国大陆的豪华住宅则被认为既无法提供丰厚的回报，也无法提供更多选择。

一些投资者将当前的房地产市场比作中国的A股市场。他们认为，国内资产往往会在地缘政治紧张时期下跌，但在全球市场大幅上涨时却难以反弹。

房地产市场，尤其是在深圳湾地区，似乎呈现出这种不对称性。在经济低迷时期，它很容易受到冲击；而在风险偏好时期，它却往往保持稳定。

其影响远不止于房地产领域。加密货币不再主要被视为一种投机性投资，而是被视为一种保值增值和灵活的战略工具。

年轻投资者由于房价高不可攀，许多人选择彻底退出房地产市场。他们更青睐数字资产和国际股票，因为这些资产风险特征更清晰，投资渠道也更便捷。

将豪宅价格与比特币和全球股票进行重新定价，标志着中国财富管理格局的结构性转变。随着资本流动性变得至关重要，政治监管也日益严格，流动性强的全球资产正逐渐取代房地产，成为保值增值的首选工具。

监管机构的应对措施以及房地产价格能否企稳，可能会影响中国国内市场的发展。这还可能影响全球加密货币在中国的下一阶段普及进程。